两业主同接“死亡礼物”

　　洪先生是白云明珠广场业主委员会的副主任。据洪先生说，大前天晚上7时15分，有人给他家送来一份“中秋礼物”。这份礼物由四个包裹组成：一包泥土、一包粪便、一包冥币，还有一包是半只死鸡。

　　几乎就在洪先生接到“礼物”的同时，同一小区的徐先生也接到了一个匿名电话。对方在电话中威胁说：“如果你继续这样做，我就用刀砍死你！”徐先生后在自家门前发现，也放着一份与洪先生家相同的“礼物”。“那只被劈成两半的死鸡，我们俩一人一半。”徐先生苦笑着说。

　　据了解，洪先生与徐先生均为该小区业主委员会成员，小区人士表示，不排除这是由于二人均支持业委会选聘新的物业公司，引致一些人不满，故遭此威胁。

    治安欠佳业主指责物管

　　据了解，洪先生、徐先生两人所居住的白云明珠广场，是1997年由华宇开发公司建造的，目前由百润物业管理公司管理。但在小区很多业主看来，百润对小区的管理并未尽心尽力，小区内公然抢劫及失窃的事件时有发生。

　　“物业公司还在未经业主公开评选的情况下，任命了一个无资格的内部人员做业主委员会主任。”业主贺先生对记者说，“小区一楼的车库、报刊亭及老人活动中心也都被他们占用变成了商铺收租。”另外，物管公司还被业主指私吞了小区70多万元的维修基金，“我们去农行的小区户头上查过，这笔钱已不在了”。

　　更令部分业主不满的是物管公司“厚此薄彼”，对于拥有该小区土地所有权的广州石化物资公司的职工住户“服务态度比我们好得多”。

　　今年8月，该小区业主委员会决定重新选聘物业公司，“但只要选聘通知一张贴出来，就会被人撕掉。”徐先生说，通知甚至被人烧掉过。“我们花钱是想请人管理好小区，让我们住得安心、舒心，但他们作为服务者，拿着我们的钱却不为我们服务，这怎么行？！”洪先生对物管公司的种种行为感到愤慨，却也很无奈。

    物管称治安差另有原因

　　“小区发生这样的恐吓事件我们物管肯定有责任，但部分业主不配合我们的工作，也给我们的管理带来了困难。”该广场的物管主任赖志超昨天对记者表示，这是由于该小区部分业主一直不愿办理出入证，物管公司无法将小区建成半封闭小区，才造成了小区治安的混乱。

　　至于选聘新物业管理公司一事，赖志超强调，“少数几个业主代表不了业委会，更代表不了小区的广大居民。”

　　据赖介绍，选聘新的物业管理公司只是徐、洪等少数业委会成员所为，不能代表大部分业主。“今年8月，我们对小区全体居民做过问卷调查，有71％的居民支持我们继续从事物管。”赖说。

　　“71％这个数字是怎么得出来的，你们一共发出了多少张问卷，收回了多少？”对于记者的提问，赖志超说，他们是根据国家相关条例，按照单个业主拥有面积的大小来投票的。“比如张三拥有小区100平方米面积的住宅，他又支持我们，那就代表有100平方米是支持我们的。经过统计，现在共有6.4万平方米的住户支持我们（小区总面积为9万平方米），所以支持率是71％。至于选票有多少，收回多少，我也不大清楚。”

　　对于业主指70余万元维修基金不知所终，赖表示，该物管公司自1999年接手管理小区后，一直在忙于处理各种问题。根据国家新颁布的条例，维修基金必须“由整化零、每户一卡”才能使用，“我们两个月前才刚刚根据新条例处理了这一事务，所以卡还没发到住户手上”。